关于“信贷资金”的问题一直备受禁锢层存眷。本年以来，北京、上海、广东、深圳（以下简称“北上广深”）等地纷纷展开排查，并启动整改问责。尽量相关部分对策划贷等资金违规流入楼市的现象加大了禁锢力度，但这类行为短期之内仍然没有绝迹。
《证券日报》记者克日在观测中发明，北京地域策划贷中介机构的包装处事费又涨价了，申请300万元策划贷至少要花近9万元才气获得中介机构的“协助”。个中，中介机构收取的用度主要包罗过户费、策划场合费、第三方收款（专款专用）账户费以及中介处事费等。
贷款中介费明码标价 “一条龙”处事费近9万元
《证券日报》记者克日在观测中发明，为购房配资的灰色渠道依然没有完全阻断，策划贷违规流入楼市的现象仍然存在。
本年以来，记者连续接到北京多家包管公司或小贷公司打来的电话，都是推荐信用贷或抵押贷款业务的。
“我们可以帮你从银行贷出消费贷凑首付，可能包装成公司股东申请策划贷，只要你定时还款，银行贷前贷后审查都不会出问题。”《证券日报》记者日前以“凑购房款”为由，咨询了北京一家融资包管公司。其业务员先容称，处事费为贷款额的1%-3%（按照贷款额确定），其他用度要详细环境详细阐明。
记者观测后发明，中介机构“协助”套取小我私家策划贷的案例并不止一两家。“我们都是凭据银行的要求协助包装，只要走的是正常手续，银行很难查出贷款实际用途。并且我们与银行也有相助干系，银行也‘睁一只眼闭一只眼’。”多家贷款中介公司的业务员对记者如此暗示。
一家房地产中介机构的业务员小勇(假名)称，只要申请者本人不是公职人员，就可以把申请人包装成一家公司的法人或股东，并提供公司流水、生意业务条约等质料，在还完贷款后，假如这家包装后的公司不需要了，还可以卖给别人。
对付“当局构造人员名下不能有公司”的环境，该业务员则暗示“不必担忧”。据他先容，，固然北京地域的银行办不了，但外地的小银行可以提供治理策划贷业务。前提条件是，需要缴纳1万元治理一张假的营业执照，且贷款年化利率高达12%。
《证券日报》记者相识到，购房者和投资者为了填补资金缺口或举办套利，调用消费贷、策划贷资金作为购房款或“过桥”资金的不在少数。另一家贷款中介机构的业务员给记者举例称，小雅(假名)近期在置换房产进程中，因二套房首付要300万元，在我们的辅佐下，她用现有住房作为抵押，申请了策划贷，凑够了首付。
据该业务员先容，申请策划贷，需要向银行提供公司名及营业执照、第三方收款账户，我们可以提供‘一条龙’处事。“假如贷款300万元，一般收取贷款总额2%阁下的处事费。“买公司”的用度为1.5万元至1.8万元，园地策划费2000元，提供第三方账户还需收取贷款额的千分之三，融易资讯网（）动静 ，总共耗费不到9万元。”
其他几家贷款中介机构也暗示，此刻的处事费比之前有所上涨，出格是“包装公司”所需用度，已从年头的1.3万元上涨至1.8万元，最早的时候才5000元。一位业务员透露，“究其原因，主要是从去年开始银行查策划贷较量严，所有质料必需都是真实的，我们所支付的本钱就多了，用度自然也就高了。”
四地查出31.11亿元信贷资金违规流入房地产
据8月7日“深圳宣布”微信公家号宣布的信息显示，针对信贷资金违规流入房地产规模问题，深圳金融禁锢部分颠末多轮转动排查和禁锢核查，停止今朝共发明21.55亿元策划用途贷款违规流入房地产规模。
个中，一些银行存在贷前资料审核把关不严、资金流向监控不到位的问题；部门借钱人存在虚构策划配景、套取策划性贷款并调用购房的行为；还有部门中介机构和小我私家存在提供过桥资金、协助编造虚假资料、规避资金流向监控等行为。这些行为不只违规手法隐蔽，且格式不绝翻新，给禁锢核查事情造成必然坚苦。
本年3月份以来，北京、上海、广东（不含深圳）等地金融禁锢部分先后宣布小我私家策划性贷款资金违规流入房市的劈头排查功效。加上此次披露自查功效的深圳，北上广深四地金融禁锢部分累计排查出31.11亿元策划贷、消费贷等信贷资金违规流入房地产规模。
本年下半年以来，北上广深四地银保监局已先后开出多张罚单，案由均涉及策划贷款、消费贷款违规购房，多家涉事银行受罚。7月份，上海银保监局发布针对多家金融机构的行政惩罚，5家国有大行的分支机构均因“活动资金、消费贷款违规流入房地产市场”被惩罚。8月份，广东银保监局连续发布12张罚单，工行、招行、兴业、广发等4家银行的12家分支机构及10名责任人被罚，罚款金额合计1090万元，案由均为“策划贷、消费贷违规流入房地产规模”。
