投诉常德市绿地世纪城小区存在的问题

绿地世纪城小区问题分解

克日,绿地世纪城小区糊口垃圾无人清理、电梯停电、停水,严重影响绿地业主的根基正常糊口,街道、业委会、物业的公信力严重受到影响,进一步增加绿地业主的怨气、恼怒!作为一个不欠任何物业费的绿地业主,不得不静下心来,分解问题原由。

2020年7月10日,长城提出退出绿地世纪城小区物业处事的退场函(此类翰札长城从2018年开始已提出多次)。

2020年7月20日,樟木桥街道按照开拓区综治办“维稳”指令创立绿地问题应急小组并当日暂停绿地第一届业委会事情,21日收缴公章(第一届业委会在7月19日晚召开委员会并于越日要微信上发布了事情偏向及事情内容)。

2020年7月21日,街道应急小组启动了微信“是否同意改选第一届业委”的民意观测。7月24日,冠群资讯,由街道、社区组织人员举办了入户民意观测,民意观测功效同意改选。

2020年8月17日,街道、社区主持的改选组发布新一届业委会候选人名单,通告为差额选举,12人选9人。

2020年8月31日,街道、社区主持的改选组发布选举功效(所有选举资料由社区打点)。

2020年9月1日,长城物业退场,由街道组织的源德物业出场举办姑且代管(长城的乐成退场将导致三期业主享受开拓商的质保坚苦,通告说明源德只担保根基糊口)。

2020年9月2日,街道、社区主持的改选组发布新一届业委会选举功效,新一届业委会(含监察委员)11人,候选人12人除1人因小我私家原因退出外全部当选(为此,业主对选举生疑,选举资料由街道打点)。

2020年9月17日,第一届业委会被迫移交资料(街道组织的新一届业委会没有第一届的存案资料正规,正当性受到质疑)。

2020年9月22日,第二届业委会发出“雇用物业的通知”,通知中具体说明白投标物业的要求。

2020年9月25日,第二届业委会发布了五家投标物业的公司名称(经查除了经房物业能到达雇用通告的要求外,其余四家都达不到投标要求)。

2020年9月29日晚,微信网传街道组织的原代管物业源德物业中标(问题一:无任何组织官方公布,问题二:选聘物业投票未双过半,问题三:开拓商251票,数量是否正当)。

2020年10月21日,微信网源德物业处事条约发布。(为此引起大都业主不满,主要问题:问题一:单价源德物业与长城的85折根基一样;问题二:源德物业另收水加压费高过长城物业,长城物业原价为10元/月;问题三:物业费过时违约金促使业主不服)。

2020年10月21日至月底,由于业委会与源德条约问题导致主任、多名委员告退(详细原因不详,街道主导组织创立的业委会根基遣散)。

2020年11月2日之后,街道组织的代管物业源德以未签条约为由遏制代督事情,新一届业委会以告退为由不发声、不组织、事情遏制。导致小区糊口垃圾无人清理、电梯停电、停水、无物业、无业委会等恶劣状态,绿地小区业主糊口在水深火热之中,业主间相与猜忌、连部门自觉维护糊口情况自愿者都受到不须要的进攻。

综上所述,小我私家认为街道绿地问题小组有不行推脱的责任。

来由:一、街道绿地问题小组是否有权遏制第一届业委会的事情?

二、第二届业主委员会人员由街道、社区主做事情撮合参加,再由业主投票抉择的,无群众事情基本,联众健康,导致11月多人告退、事情遏制。街道是否有责任?

三、源德物业是由街道、社区引进的,且是一个达不到业委会雇用要求物业,在与新一届接头条约的进程中,以遏制处事、停电、停水要挟业委会及业主签订条约,这样一个不认真任的企业怎么被街道、社区指定为代管物业的?街道社区是否有责任?

四、《2019年湖南省物业打点条例》明文划定:“第四十一条业主该当按照物业处事条约的约定交纳物业处事费。业主欠交物业处事费的,物业处事企业可以依法催交。物业处事企业不得采纳间断提供、限制可能变相限制购置水、电、气、热以及停运电梯等方法迫使业主交纳物业处事费”,而源德代管期间的处事收费尺度不明晰、不果真,采纳胁迫手段来催缴物业费或签订物业条约。

五、最后再说业主交纳物业费的问题:首先声明,我不欠前期物业一分物业费,街道老是拿业主缴纳物业费不高的问题说事,导致已交费业主站在道德高点指责未交费业主,街道率领你思量了业主心中的怨气了吗?开拓商的筹划到位没有?物业费1.6元/m2高不高?物业处事到达了尺度没?当局收缴了“都市配套建树费”应该为绿地建筑的市政阶梯在哪?等等。

办理要领:街道转变思想!向全体业主认可前段事情错误!以民为主!促使源德物业担保业主根基糊口!与业主配合监视创立本身的业委会!由业委会自行选出物业!规复正常糊口!!!

心中恼怒!言语过激!敬请体谅!!

2020年11月12日晚

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