22城土拍记

  碧桂园以底价3.53亿元摘得岳麓区学士街道的023号商住地块,成交楼面地价为1720元/平方米;金茂以13.1亿元底价斩获雨花区雅塘社区的032号商住地块,楼面价6503元/平方米;旭辉以1.03亿元底价得到长沙市033号地块,楼面价3900元/平方米;绿地以底价27亿元拿下雨花区高铁新城的的035号商住块,这也是本次起拍价最高的1宗,成交楼面价4144元/平方米。

  本土房企无缘热点地块

  而综适用地2的郑政东出〔2021〕7号和17号地块即被启迪+永威以34.68亿元总价摘下,成交楼面价1.19万元/平方米,两地块别离筹划为清华启迪住宅地与清华启迪商务用地。

  梅溪湖043号地块是本期的重磅选手之一。据悉,该地块位于岳麓区青梅路与梧桐路交会处东北角,为商住用地,总出让面积8.62万平方米,起拍价为23.92亿元,地块所位于的梅溪湖二期定位为“长沙都市副中心,产城融合示范区”,区位优势较强。

  如阳光城别离以底价拿下了雨花区051号商住地、望城区018号商住地(与温顺投资连系摘得)、大泽湖街道019号商住地共3宗地块,地块总面积约29.3万平方米,共斥资31.8亿元。

  从企业端看,阳光城底价拿下3宗地,龙湖、保利各拿2宗,旭辉、万科、绿地、绿城、龙光、碧桂园、金茂、建发等房企也各有所得。

  亦有河南本土房企对记者暗示,大部门的城改用地都涉及项目后续用地,根基上已经“名花有主”。

  郑东新区北龙湖的10号、11号地块入市也接连到达了熔断价。个中10号地块由万科+河南睿盛衡宇租赁有限公司以19.5亿元总价摘得,溢价率30%,折合楼面价24652.34元/平方米;11号地块则由保利以19.5亿元拿下,溢价率30%,成交楼面价23665元/平方米。

  长沙:9宗熔断,3宗流拍

  5月31日-6月4日期间,长沙、郑州、合肥、苏州4个热点都市先后拉开会合供地大幕,4城地皮出让金总额超1393亿元。

  下午的竞拍气氛明明跨越许多。

  地块一经开拍便迅速到达熔断价,最终被金茂以约31.6亿元总价摇中,溢价率30%,折合楼面价约10190元/平方米。

  河南房企康桥别离以3.9亿元、5.3亿元拿下郑政跨越[2021]4号地块和5号地块,成交楼面价均为0.43万元/平方米。上述两宗地块等于长椿路社区棚改用地。

  建业则以总价1.5亿元竞得郑政出[2021]27号地块,成交楼面价0.38万元/平方米。该地块位于二七区,金沙江路(杏贾路)北、尧山路(杏园路)东,宗地面积11909平方米,该地块即荆胡村城改项目。

  同区域的梅溪湖二期044号纯住宅地块也不遑多让,该地块颠末尾58轮竞价达到熔断地价51180万元,熔断楼面价5500元/平方米,住宅限价11300元/平方米。

  由于城改用地较多,竞拍3个小时,拍至第32宗地块时,刚刚呈现第一宗有溢价出让地。这也意味着,前半场郑州平均每6分钟便拍出1宗地,且均为底价成交。

  如其所言,49宗地块竞拍6小时全部出让,大都地块一锤定音底价成交,共收金超414亿元。

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