梵客家装报价出增项 监理支招：防御报价单的六大质料“黑洞”

　　文/中国质量万里行 雷玄

　　11月，北京宋密斯称本身委曲承诺了与北京梵客家装有限公司(以下简称“梵客家装”)的息争，“产生问题后的一个月才开始有人出头，管家、设计师、工长一起会谈，最后尚有一些问题没有办理，但拖着也不是步伐，只能息争。”

　　宋密斯称，2020年6月，她与梵客家装签署了旧房改革装修条约，并按要求举办了装修质料的选定，竣工时间的约定以及付出了相关用度。开工期限拖延就让宋密斯以为不满，“签订条约及付款后，工程迟迟不能开工，经多次鼓舞，才得以在一个多月后出场开工。”

　　在实际施工进程中，宋密斯发明，“梵客家装随意改观条约约定好的建材数量、档次，价值也随之提高。对付施工中增加的项目，实际结算与施工前给出的预算截然不同价值成倍增长。”增项之外，宋密斯认为，梵客家装在施工质量方面，存在不按类型要求施工和丢项落项的现象。于是，在中期验收时，宋密斯要求梵客家装办理，“梵客家装消极看待，彼此推诿，我多次鼓舞，仍没有人出头办理，致使工程希望迟钝，工期耽搁。”10月20日，宋密斯通过中国质量万里行消费投诉平台举办投诉。11月27日，宋密斯称，终于与梵客家装就衡宇装修问题告竣息争。

　　在宋密斯的装修案例中，装修报价单在做衡宇装修消费决定中起到了要害浸染，看懂报价单能让消费者对装修的每一项支出都花得大白，保障消费者机动把握装修预算。

　　装修行业傍边，普通消费者遭碰着“增项”的环境较量普遍。今朝在家装价值打点上，尚无统一的报价尺度，市面上的家装质料种类繁多，差异家装公司的套餐报价千差万别，所含的详细处事项目往往得装修才知道。

　　对此，中国质量万里行就“装修质料报价”专访牛角监网络科技有限公司(以下简称“牛角监”)总工程师侯森，团结他们一连更新宣布的《装修100坑》，从监理专业角度教消费者防御装修预算里的六大质料“黑洞”。

　　沙是装修中最为重要的质料之一，利用范畴也很遍及。少数施工方会把水洗沙酿成海沙，因海沙价值低廉，一般业主也基础不会判别水洗沙和海沙的区别，可能基础不知道有这个分类，所以有的施工方会从这方面牟利。侯森表明，“装修必然不能用海沙，因为海沙中含有大量的游离氯离子等酸根离子。假如用于修建工程中，其酸根离子会与钢筋产生化学回响，进而会腐化钢筋，造成钢筋膨胀，影响修建布局的不变性，会严重影响到修建安详”。所以，一旦在工地发明海沙，就要实时停工，改换质料。

　　水电质料是整个装修隐蔽工程中费钱较多且极为重要的环节，“有的装修公司就会在质料上做文章，好比他们会把品牌电线换成三无产物的电线，把高价品牌的水管换成低价值的水管，从期间赚取差价。”侯森称，“在水电质料出场时，应查察质料是否和条约的品牌、型号相符，一旦发明有问题，就应该实时停工，改换质料后再继承施工。”

　　防水质料在装修报价单里会写好防水质料的品牌，但型号不必然会写清楚。侯森提醒，“防水质料在报价单里必然要写清楚质料的品牌、型号，缺一不行。”他表明，“因为每一个品牌的差异型号的价值城市纷歧样，同品牌最贵的防水质料和最自制的防水质料价值相差大，收最贵的钱，用最自制的货，到头来亏损的照旧消费者本身。”

　　卫生间回填方面，审慎利用修建垃圾。侯森提醒，当卫生间回填时，消费者必然要加入看看，看是否利用报价单上的质料举办回填，冠群资讯，“此刻回填利用最多的是陶粒回填，这种质料的优势在陶粒质量轻，不会对楼板发生压力，制止呈现缝隙;吸潮性好，适宜卫生间这种湿润的情况。”修建垃圾当场取材节省了本钱，但其犯科则性易生旷地，时间长了卫生间地面会塌陷，别的，垃圾质量重，犯科则容易伤害到管道，增加楼板承重，粉碎防水层。

　　分清腻子粉的种别很重要。腻子粉分为制品和非制品，非制品腻子粉，是此刻大大都装修队利用的传统做法，双飞粉加胶水，价值低廉，施工容易;制品腻子粉是调配好的腻子粉，施工时只需兑清水即可，相对非制品腻子粉而言要环保许多。侯森发起，“利用制品腻子粉，环保性较量高，且用制品腻子粉刷出来的墙面会较量细腻，结果较量好，装修报价单上必然要看清楚施工方利用的腻子粉种别。”