河北邯郸台甫壹号院临街底商即将开售?自规局:无底商

文/晓月 本刊记者 雷玄

河北邯郸台甫县的一个住宅项目引起了内地购房者存眷。位于台甫博物馆劈面的台甫壹号院项目早已封顶,住宅在去年就已售罄,而临街底商至今尚未销售。售楼部置业参谋说月底即将销售,而内地相关主管部分却说该项目没有底商。

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台甫壹号院临街底商

台甫壹号院:临街底商月底开卖

果真资料显示,台甫县昌正房地产开拓有限公司于2017年7月26日和2017年8月8日摘得了位于台甫博物馆劈面的两块住宅用地,项目定名为“台甫壹号院”。

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台甫壹号院地皮出让信息

通网络查询,台甫壹号院曾因虚假宣传激发购房者不满,遭宽大购房者集团退房。该项目于2018年2月23日排卡,交3万抵5万,其时就被质疑过违规预售、违规收取排卡费、偷税漏税以及偷设备平台面积卖给购房者等问题。近期,也有媒体质疑该项目底商无筹划手续就施工建树,直至住宅封顶都未取得贸易部门筹划。

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网上关于“台甫壹号院违规预售、违规收取排卡费、偷设备平台面积”等问题的爆料

因为台甫壹号院处在邯郸市台甫县较量富贵的位置,不绝有购房者到售楼部咨询底商销售的工作。记者以购房者接洽了台甫壹号院,置业参谋奉告临街底商之前一直没有销售,估量于2021年3月底开始对外销售,但今朝还没有释放价值信息。

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台甫壹号院项目沙盘

自规局:无底商

状师:或涉违法

针对购房者对台甫壹号院项目标底商是否有筹划手续的质疑,台甫县自然资源与筹划局,主管筹划的王科长只说了“台甫壹号院项目没有底商”,冠群资讯,之后便未做多过说明。

对此,北京金诉状师事务所主任王玉臣说:“今朝,这个项目临街底商问题大概至少涉及四个违法点。”

王状师表明,首先,从招拍挂成交出让公示来看,这块地该当是住房用地,出让年限为70年,并不包罗40年的贸易。所以从地皮打点相关划定来看,临街加盖底商的行为属于违法用地,改变了地皮的用途。其次,从主管筹划的部分反馈环境来看,筹划上是不存在底商,诸葛快讯,说明底商极大概基础就没有取得相关的建树用地筹划许可证和建树工程筹划许可证,属于典范的违规建树行为。再次,建树项目标施工需要取得相关的修建工程施工许可证,而取得修建工程施工许可证必需具备建树用地筹划许可证和建树工程施工许可证,这两个证都没有取得的环境下在法令措施上是不行能有相关的施工许可证的。因此,底商的建树行为还涉嫌违法施工。

王状师增补道,“除此以外,假如底商真的如售楼部置业参谋所说月底即将销售,真的举办了销售,则明明属于违法销售。因为商品房的销售必需取得相关的销售许可证,既然筹划用地手续都不完备,从法令措施上是不行能取得相关的销售许可。在没有销售许可证的环境下,假如举办销售,就属于典范的违法销售行为。”

以上四个违法点中,违法用地和违规建树属于内地自然资源和筹划局主管,违法施工和违法销售则属于内地建树局和房管局主管。这些部分对这些违法行为都有法定的查处职责,该当依法处理惩罚。

关于台甫壹号院临街底商是否与筹划不符,《中国质量万里行》将一连存眷。

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