康桥悦糊口敲锣,增长潜力获业内看好


  三驾并行,增值处事收入占比超物业费
  人才是一个企业成长的基础动力,康桥悦糊口深知人才对付品牌成长的重要浸染,从2019年起奉行「菁才」打算,吸引标杆物业打点公司的外部优秀人员插手。为支撑公司快速增长的业务需求,康桥悦糊口还成立了康桥物管学院,按照各个专业分成六大分院。同时,为应届结业生搭建「1+3+5」人才造就筹划,保障其专业技术和打点本领的晋升。





  7月16日,康桥悦糊口团体有限公司(简称“康桥悦糊口”,股票代码:2205.HK)于香港生意业务所正式挂牌生意业务,全球发售股份1.75亿股,发售价3.68港元/股,每手交易单元1000股,募资约6.44亿港元。


  数据显示,停止2020年年尾,康桥悦糊口在管的112个项目中,有76项为独立第三方开拓商所开拓的物业,在管修建面积达982万平方米,占在管总修建面积的62.5%,充实彰显了其在第三方外拓以及将来可一连成长方面的优势。
  物业是处事企业,处事的品质直接干系品牌的将来成长。对此,康桥悦糊口深耕业主需求,致力于向客户提供「康派臻品、悦享糊口」的全方位处事。
  同时,此次乐成上市也为康桥悦糊口在将来的成长提供了富裕资金。此前,康桥悦糊口方面暗示,此次召募所得金钱净额约65%将用于寻求选择性计谋投资及收购时机以进一步成长计谋相助及扩大团体的业务局限。

  连年来,得益于在第三方外拓方面的不绝收获,康桥悦糊口在管面积增长迅速。在管修建面积由2018年尾的873万平方米增至2019年尾的1,225万平方米,并进一步增至2020年尾的1,572万平方米。


  作为中国知名的综合物业打点处事运营商,康桥悦糊口拥有富厚的物业打点履历,持续六年连任中国物业处事百强企业,2021年位列第37名。僵持全国化机关之路,深耕河南,并慢慢将业务拓展到其他重点地域,包罗浙江省、江苏省、河北省、湖北省、广东省、山东省及陕西省,处事包围八个省的28个都市。处事范例涵挡住宅、贸易、写字楼、财富园、民众物业等多元业态。停止2020年12月31日,条约签约238项物业,合约总修建面积达3900余万方。

  今朝,康桥悦糊口环绕房产开拓的全周期向非业主提供包罗案场处事、前介处事、参谋处事、工地打点处事及销售署理处事等一系列增值处事。同时,通过优质处事得到开拓商的承认,从而发动获取传统物业打点处事及社区增值处事,敦促与开拓商的恒久相助,形成了良性轮回。

  在执行进程中,康桥悦糊口环绕多元化的业态组合,康桥悦糊口成立了细分贸易物业、财富园、写字楼、民众物业等差异业态的差别化的物业处事尺度化体系,并针对差异的产物线拟定了一系列处事尺度和操纵措施,以提供始终如一的优质处事。
  陪伴此次乐成上市,好像可以预见,在将来几年傍边,康桥悦糊口的高增长还将继承。而在物企代价被发明的本日,康桥悦糊口的后续增长兑现也越发值得等候,这或者也正是其备受成本市场合存眷的重要因素。
  提质增效,以科技赋能伶俐糊口
  今朝,康桥悦糊口依托业主日常糊口数据所搭建的「康云管家平台」数据平台已经实现了数据可视化、处事智能化、打点信息化。在实际操纵中,「康云管家平台」可以协助社区前端处事人员高效处理惩罚业主的需求,其涵盖报事报修处理惩罚、安详打点、巡更打点、质量巡检、尺度化功课指导等一系列尺度化处事指导,进一步晋升客户体验。
  连年来,上市物企第三方外拓力度一连加大,以寻求局限增长渠道多样性。值得一提的是,康桥悦糊口固然在成长进程中获得了康桥团体的大力大举支持,但相较于其他物企单元,其在业务拓展、业务开拓方面的本领不容小觑,在独立第三方物业业务拓展上已具备奇特优势。



  在管面积的不绝增长也发动了营收大幅度超过。招股书显示,连年来,康桥悦糊口的收入由2018年的约2.3亿元增长至2019年的约3.6亿元,并进一步增长至2020年的5.8亿元,复合增长率58.6%。而其净利润由2018年的2,171万元显著增长至2019年的6,015万元,并进一步增长至2020年的9,178万元。
  第三方在管面积占比超6成,非住宅项目潜力庞大



  在管面积三年涨8成,营收三年复合增长58%
  除此之外,康桥悦糊口也在不绝增强科技研发方面的投入,此前,康桥悦糊口方面就暗示,此次上市募资额的约10%将用于投资智能化运营及内部打点系统以晋升处事质量及客户体验。
  招股书显示,康桥悦糊口今朝处事物业项目仍以传统住宅项目为主。可是,连年来,康桥团体也慢慢将处事延伸至包罗贸易、写字楼、财富园区及民众物业在内的非住宅物业,进一步富厚物业打点业态配比。
  招股书显示,康桥悦糊口主要通过三条业务线为住宅和非住宅物业提供多种处事,即物业打点处事、非业主增值处事及社区增值处事。这一点好像与其他物企并没有太大区别,然而,康桥悦糊口与其他物企差异的是,其主要营收来历并非物业费收入,而是将更多眼光投注在了非业主增值处事及社区增值处事方面。2019年,康桥悦糊口增值处事收入占总收入的比例与在香港上市的中国物业打点公司比拟,位列第七,彰显了其在相关规模的突出表示。

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  上市只是康桥悦糊口在全新阶段的全新开始。在将来,康桥悦糊口将一连以物业处事为根本、以处事平台为介质、以伶俐科技为手段,在物业处事规模一连开辟,扩宽处事范畴与处事半径,从华夏出发,向全国包围,致力打造品质领先的物业处事提供商,不绝满意人们对抱负糊口的追求,打开品牌代价的增长空间。

    康桥悦糊口在努力夯实基本物业处事质量与局限的同时,环绕客户需求,开展多种非业主增值处事和社区增值处事,以多种策划拓宽了收入来历,敦促了企业业绩的增长。招股书数据显示,其非业主增值处事从2018年的6678.6万元增长至2020年的23540.8万元,增长快要4倍;而期内社区增值处事收入从2018年的2958.5万元增至2020年的8522.1万元,同样实现了数倍增长。同时,以其2020年营收计较,非业主增值处事及社区增值处事已经超出了传统物业打点处事(即物业费)收入,可见其将来生长潜力

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