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“首付20%”动静推涨地产股,多地银行回应:今朝仅优质客户可享受

2022-02-19 22:45 浏览:

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  继山东菏泽首套房贷首付比例由30%调解至20%之后,江西赣州、重庆也被媒体曝出,内地有银行首付比例已经低落至20%。

  受此影响,今天地产板块集团异动,渝开拓、泰禾团体、黑牡丹等多家房地产行业上市公司股价涨停。

  中国证券报记者从江西赣州多家中介处相识到,今朝,内地仅邮储银行等少数银行对优质客户执行20%的首付比例。由于春节后才开始执行,因此推广力度还很小。

  重庆地域的中介人士也爆料称:“重庆2021年12月就有银行连续推出两成首付。今朝,资质较量好的客户是两成首付,大大都环境照旧三成。”

  推广力度较小

  中国证券报记者采访相识到,上述被媒体曝光的地域,今朝均没有大局限推广。

  山东菏泽一家城商行行长对中国证券报记者暗示,今朝最低是20%的首付,可是案例较量少,只有优质客户能享受。

  菏泽内地一家国有银行房贷认真人对中国证券报记者暗示:“调解成20%的首付比例临时还没有对外发布,只能说有这回事。”

  江西赣州资深中介人士王华(假名)对中国证券报记者暗示,赣州的个体银行是春节事后才执行的20%的首付比例。赣州今朝不限购,房价在6000元/平方米至7000元/平方米之间,对比前几年汗青最高点的8000多元/平方米,略有回落。

  王华强调,从去年开始,银行放贷根基都在新房规模。2022年二手房的放贷有所松动。

  重庆地域中介人员汇报中国证券报记者,重庆2021年12月连续有银行执行2成首付尺度。重庆今朝限贷,内地人一个家庭通过贷款只能买两套房,外地人只能全款。首付比例放松,对内地刚需人群是个利好。

  按照贝壳找房平台事恋人员提供的一份重庆内地银行贷款环境表,今朝,招商银行、兴业银行、中信银行、光大银行、中原银行、工商银行、重庆银行首套房贷首付比例最低均为20%。

  有助发动市场情绪

  中指研究院指数事业部研究副总监陈文静对中国证券报记者暗示,住房限贷政策对购房者影响较大,上述地域下调首付比例并落地实施,是一个努力信号,估量会对市场情绪发生较好发动,购房者张望情绪或将有所更改,置业信心将获得必然提振。与此同时,将来或将有更多都市效仿跟进,出格是都市根基面弱、市场调解压力较大的三四线都市。

  贝壳研究院监测数据显示,2022年1月,103个重点都市平均房贷利率和放款周期已规复到2021年年中的公道程度,个中59城房贷主流利率环比下调。放款周期方面,64个都市放款周期较上个月缩短,4个一线都市银行放款均加速。

  有广东地域股份制贸易银行理财司理对中国证券报记者指出,,银行向来有“贷款放年初、存款冲年终”的传统,每年“开门红”都是抢额度最好的机缘,各人都在抢放款额度,早投放才气早收益。房贷仍是本年重点投放的规模。

  编辑:郑雅烁

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