2021年8月12日，越秀处事团体有限公司（6626.HK）发布停止2021年6月30日为止六个月期间业绩。上半年，越秀处事凭借在物业打点规模“住宅+TOD+贸易”多翼成长，以奇特的TOD综合物管模式优势和全域处事的创新打破，在物企上市公司中脱颖而出，融易资讯网（）动静 ，业务一连扩张，取得亮眼的业绩。
财政数据方面，越秀处事2021年上半年实现营业收入约人民币9.58亿元，同比大增108.2%，毛利率为35.8%，同比增加3.6个百分点。个中，非贸易物业打点及增值处事营收为人民币6.78亿元，同比增长113.1%；贸易物业打点及运营处事营收为人民币2.8亿元，同比增长97.1%，占总营收的29.2%。公司拥有人应占盈利为人民币1.78亿元，同比上升134%。另外，越秀处事在美居业务、租赁处事、社区新零售等规模努力摸索，社区增值处事营收一连晋升，实现营收人民币1.84亿元，同比大幅增长210%，占总营收的19.3%。
策划数据方面，在“1+4”全国化机关深化下，越秀处事在管局限稳步晋升。停止2021年6月30日，越秀处事拥有总在管面积3500万平方米，上半年新增在管面积376万平方米。另外，凭借国企配景和专业化市场拓展团队优势，越秀处事加快打破第三方拓展，上半年通过市场招标方法新签约项目24个，合约总金额为人民币3.6亿元。
TOD模式筑就技能壁垒 竞争优势显著
作为大湾区领先的都市运营处事商，越秀处事拥有近三十年的富厚打点履历，已形成了全业态、全客户和全处事的业务组成，具备全链条处事本领。同时，依托越秀团体、越秀地产及广州地铁三大国有股东的富厚资源，构建了奇特的TOD综合物业打点模式，自带“地铁观念”，形成了显著区别于成本市场其他物企的差别化优势。
自2019年越秀处事母公司越秀地产引入广州地铁成为第二大股东以来，越秀地产与广州地铁的计谋相助开拓的TOD项目均交由越秀处事提供住宅物业打点处事，TOD综合物业打点模式成为了越秀处事的奇特优势。2020年，越秀处事收购广州地铁情况工程及广州地铁物业打点公司，得到广州地铁开拓的新站点及车辆段物业打点业务，形成TOD住宅打点、TOD站点及车辆段打点双团结的综合物业打点模式，在车辆段处事中包袱地铁列车的表里清洗事情，成立起特种设备保洁的技能壁垒，成为外拓同范例业务的焦点竞争力。
据业绩通告，停止2021年6月30日，越秀处事TOD在管面积510万平方米，上半年新增TOD合约面积约93万平方米，总合约面积增加至612万平方米。陪伴着都市轨道的延伸，越秀处事不绝摸索TOD盖上住宅打点和盖下站点打点的奇特打点模式，为一连的局限扩张和利润增长提供动力。
全域处事实现创新打破 成长潜力可期
当前，在国度政策导向下，都市管理民众处事市场不绝开放，为物业处事的拓展带来新契机。越秀处事已乐成整合“物管+社商+智能化+X”多方资源，通过努力参加海内处所当局伶俐都市与都市更新等成长项目，推进全域处事的落地和推广，不绝固定和深化都市民众处事本领，为业务网络注入增长新动力。
上半年，越秀处事与无锡市立名社区告竣计谋相助，为社区内的10个小区，提供涵盖改革咨询业务、智能化业务以及贸易资产打点在内的一站式物管处事，新增在管面积达60万平方米。越秀处事通过毗连当局、住民、街道三端，从专业物业处事+数智化运维的角度切入，，环绕“空间提质、基本改革、设施晋升、配套晋升、社商晋升”五大规模，打造了都市更新全域处事管理模式，实现了社区改革业务的创新打破。
越秀处事站在都市整体运营的角度，对都市中无物业打点社区、老旧社区、城中村、农村等打点盲区举办统筹整合与管理打点，实现“专业处事+伶俐平台+行政气力”的高效统一。跟着越秀处事“立名模式”在全国范畴内更多都市落地推广，将有助于挖掘业务增长势能，进一步释放成长的潜力空间。
多元化业态融合成长 将来增长势头强劲
连年来，越秀处事驻足于团体“1+3+5”成长计谋，一连推进多元化、局限化成长，依托大湾区国企配景和深耕机关的优势，重点存眷大湾区内优质物业的拓展时机，一连固定在大湾区的龙头职位。同时，拓展华东、华中、北方和西南区域的一线、新一线及二线都市，扩大业务国界和晋升市场份额。越秀处事以自身优势带来的不变业务增量，团结伙源富厚的专业投拓团队，形成了“内生+外拓+收并购”双轮驱动，为多元业态的成长提供强劲动能。
