#f6c8059df34849641a3b801fb87d4a22#
吉兆业投资研报
军工板块估值切换在即！业绩释放进入拐点，高景气有望驱动行情！自上而下优选4大赛道
矿业巨头初探盐湖！全球前五锂盐湖资源，开启新能源金属新征程！最新方针价翻倍看涨
A股永恒的题材——稀缺，存眷站在新风口的龙头，这一唯一无二人造钻石级赛道，中国市场超百亿美元
重大信号！电价改良再加快！政策明晰完善电价机制，电力企业代价待重估（附股）
出品：华声网财经上市公司研究院
作者：大眼楼管/汤朝露
跟着房地产行业调控的深入，“三道红线”新规、房贷会合度打点制度、“会合供地”等政策连续实施，房地产行业面对新的厘革。市场正慢慢从“以量取胜”向“以质取胜”转变，行业会合度将一连晋升，有更强综合竞争力的企业会得到更多的市场份额，只有稳健成长的房企才更具本领取应对行业改观新挑战。
本期华声网财经梳理吉兆业本年以来的策划业绩表示，并与去年同期数据、主流上市房企策划数据均值举办较量。主要从基本业绩数据、销售环境、地皮储蓄、财政状况4个方面先容吉兆业上半年的业绩。
基本业绩数据
上半年，吉兆业实现营收300.7亿元，上年同期为223亿元，个中非房地产收入占比为7.98%。
局限与盈利方面，2021年上半年吉兆业毛利率30.86%，净利率10.24%；归母净利润30亿元，上年同期则为27.7亿元。上半年的销管用度率为7.33%，ROE为8.68%。总资产3191.1亿元，钱币资金477.4亿元，归属股东权益为368.8亿元。
销售环境
销售方面，上半年吉兆业实现权益合约销售额638.5亿元，上年同期为360.3亿元，上半年克而瑞销售榜全口径金额排名第27位；实现合约销售面积380.6万平米，上年同期则为211.9万平米；销售均价为16778元/平米，上年同期为17004元/平米。上半年条约欠债515.5亿元，存货周转率为0.22。
地皮储蓄
地皮储蓄方面，上半年吉兆业拿地金额为252.2亿元，上年同期则为222.1亿元；拿地面积246万平米，，上年同期为280万平米；拿地价值为10250元/平米，上年同期则为7931元/平米；销售价值/拿地价值为1.64；拿地强度（拿地金额/销售金额）为0.39。新增地皮权益修建面积中，大湾区、华西、长三角地域别离占63%、18%、12%。按照克而瑞数据，吉兆业总土储货值约为4206.8亿元，权益土储货值为2818.6亿元。
财政状况
财政状况方面，上半年吉兆业总有息欠债1237.8亿元，短期借钱占比为20.21%。机构评级方面，标普给以“B”评级，展望“不变”；穆迪给以“B1”评级，展望“不变”；惠誉给以“B”评级，展望“不变”。
“三道红线”指标方面，净欠债率为93.7%，剔除预收款后资产欠债率69.9%，现金短债比1.53。“三道红线”全部达标，档位为绿档。
说明：
（1）指标统计所用数据均来自中国指数研究院、克而瑞、wind数据、通告、果真资料等。
（2）上市房企策划数据统计为2021年半年纪值，部门指标为测算数据，华声网财经依据果真数据、相应管帐准则举办公式计较。
（3）总土储货值估算公式：土储货值=土储面积*陈诉期销售均价
北京证券生意业务所来了，如何开户>>
